{"id":4946,"date":"2019-03-05T13:32:00","date_gmt":"2019-03-05T13:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiolegalecatasti.it\/?p=3645"},"modified":"2019-03-05T13:32:00","modified_gmt":"2019-03-05T13:32:00","slug":"redditi-da-locazione-di-un-immobile-sito-in-francia-e-proprietario-residente-in-italia-quale-regime-fiscale-si-applica-parte-quarta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.catastilegalinternational.com\/it\/redditi-da-locazione-di-un-immobile-sito-in-francia-e-proprietario-residente-in-italia-quale-regime-fiscale-si-applica-parte-quarta\/","title":{"rendered":"Redditi da locazione di un immobile sito in Francia e proprietario residente in Italia : quale regime fiscale si applica ? (parte quarta)"},"content":{"rendered":"\t\t
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PARTE QUARTA<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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2. LA TASSAZIONE IN ITALIA DEI REDDITI DA LOCAZIONE DI ORIGINE FRANCESE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Come accennato nell\u2019introduzione alla Parte Prima, i redditi da locazione derivanti da un immobile sito in Francia sono assoggettati a tassazione anche in Italia.<\/span><\/p>

L\u2019imposizione di tali redditi in Italia \u00e8 principalmente dovuta al fatto che :<\/span><\/p>

1) ai sensi dell\u2019<\/span>art. 3, comma 1 <\/b>del Testo Unico delle Imposte sui Redditi (<\/span>TUIR<\/b> \u2013 DPR 917\/1986), l\u2019imposta sui redditi si applica su tutti i redditi ovunque prodotti dal soggetto residente nel territorio dello stato ai sensi dell\u2019<\/span>art. 2 del TUIR<\/b>;<\/span><\/p>

2) la <\/span>convenzione contro le doppie imposizioni <\/b>conclusa tra l\u2019Italia e la Francia (<\/span>5 Ottobre 1989<\/b>) non esclude che tali redditi siano imponibili in entrambi gli stati contraenti (si veda l\u2019art. 6 della Convenzione franco-italiana contro le Doppie Imposizioni in materia di imposte sui redditi e sul patrimonio).<\/span><\/p>

Tuttavia, ai sensi dell\u2019<\/span>art. 165, comma 1 del TUIR<\/b>, le imposte pagate in Francia a titolo definitivo sono ammesse in <\/span>detrazione dall\u2019imposta netta dovuta in Italia<\/b> (fino a concorrenza della quota d\u2019imposta italiana calcolata sulla quota di redditi esteri del contribuente).<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tBisogno di aiuto per il calcolo delle Vostre imposte francesi? \t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tContattateci ora per uno studio personalizzato del Vostro caso\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tCONTATTI\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Per quanto riguarda la <\/span>qualificazione<\/b> dei<\/b> redditi<\/b> da locazione esteri, tali redditi sono considerati come<\/span> Redditi Diversi<\/b> ai sensi dell\u2019<\/span>art. 67, comma 1, lett. f) <\/b>del <\/span>TUIR<\/b> e dovranno essere indicati nel <\/span>Quadro D del modello 730<\/b> ovvero nel <\/span>Quadro RL del Modello Unico.<\/b><\/p>

Per quanto riguarda invece l\u2019<\/span>ammontare del reddito da locazione estero da dichiarare<\/b>, ai sensi dell\u2019<\/span>art. 70, comma 2 del TUIR<\/b>, questo deve corrispondere all\u2019 \u201c<\/span>ammontare netto risultante dalla valutazione effettuata nello Stato estero per il corrispondente periodo di imposta\u201d<\/span><\/i>, il che significa che dovr\u00e0 essere dichiarato in Italia il reddito netto imponibile cos\u00ec come \u00e8 stato calcolato ai fini della dichiarazione dei redditi francese.<\/span><\/p>

E\u2019 bene notare inoltre che il <\/span>possesso<\/b> di un immobile estero<\/b> da parte di un residente fiscale italiano obbliga quest\u2019ultimo a dichiarare annualmente il valore di tale immobile nel <\/span>Quadro RW<\/b> del Modello Unico<\/b>. Si \u00e8 tuttavia esonerati da tale obbligo per i periodi d\u2019imposta successivi alla prima dichiarazione dell\u2019immobile nel caso in cui non vi siano state variazioni, salvo i casi in cui si \u00e8 tenuti al versamento dell\u2019Imposta patrimoniale sul Valore degli Immobili situati all\u2019Estero (IVIE) per la liquidazione della quale \u00e8 necessaria la compilazione del Quadro RW.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Per l\u2019introduzione di questa guida e sapere di pi\u00f9 sulla presentazione della dichiarazione, si veda la PARTE PRIMA<\/span><\/i><\/a><\/p>

Per il regime delle Locations Meubl\u00e9es (Beni Ammobiliati) si veda la PARTE SECONDA<\/span><\/i><\/a><\/p>

Per i criteri di calcolo dell\u2019imposta francese nonch\u00e9 per le altre imposte applicabili agli immobili in Francia, si veda la PARTE TERZA<\/span><\/i><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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L\u2019opinione espressa in quest\u2019articolo ha carattere divulgativo con riguardo ad una questione di fiscalit\u00e0 internazionale particolarmente complessa, che rimane in attesa di conferme.<\/b><\/p>

L\u2019articolo non ha in alcun modo valore di parere legale.\u00a0<\/b><\/p>

Inoltre, \u00e8 bene ricordare che la tematica fiscale di ogni cliente \u00e8 diversa in quanto le situazioni personali e patrimoniali sono, nella maggior parte dei casi, essenzialmente diverse.\u00a0<\/b><\/p>

Qualora doveste avere un problema fiscale simile, Vi invitiamo a contattarci per una prima discussione del Vostro caso.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Studio Legale Internazionale AC Legal<\/h2>

Non esitate a contattarci al fine di chiarire la Vostra situazione su tali tematiche; saremo lieti di aiutarVi.<\/p>CONTATTI<\/a>\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PARTE QUARTA 2. 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